Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 49

9561KC Ter Apel

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.861
+11,1%
[ € 157.398 – € 200.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.515[ € 166.739 – € 184.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.271[ € 173.075 – € 191.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 49 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.861 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,9%
+€ 17.91112 maanden +11,1%
+€ 11.67612 mnd vs. NL +7,3%
Marktstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.861 voor Marktstraat 49 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 49 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.271. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.861.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 49
€ 182.271[ € 173.075 – € 191.294 ]
Verkoper houdt over€ 179.016−€ 3.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.066+€ 5.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 49 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 49
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 175.515[ € 166.739 – € 184.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 49 adviseren wij in een bod van € 182.271, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 175.515 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.271+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.385+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 175.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 49 in Ter Apel bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 178.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.861
Verwachte verkoopprijs€ 182.271
Verwachte vraagprijs€ 175.515
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.861 is Marktstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 49 in Ter Apel.

Wat is Marktstraat 49 in Ter Apel waard?
Marktstraat 49 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.861 (bandbreedte € 157.398 – € 200.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 49 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 49 in Ter Apel is in oktober 2026 € 175.515 (bandbreedte € 166.739 – € 184.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 49 in Ter Apel?
Voor Marktstraat 49 adviseren wij een bod van € 182.271 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 49 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 49 in Ter Apel bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 49 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 49 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 17.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 49 ligt rond € 178.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.