Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemker Akkerstraat 39

9561KD Ter Apel

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.183
+11,1%
[ € 278.241 – € 354.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.791[ € 295.251 – € 326.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.669[ € 305.585 – € 337.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.183 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,9%
+€ 31.66212 maanden +11,1%
+€ 20.63912 mnd vs. NL +7,3%
Heemker Akkerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.183 voor Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.669. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.183.

Verwachte verkoopprijs Heemker Akkerstraat 39
€ 321.669[ € 305.585 – € 337.753 ]
Verkoper houdt over€ 316.881−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.252+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Heemker Akkerstraat 39
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 310.791[ € 295.251 – € 326.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemker Akkerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 321.669, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.791 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.183+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.669+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.752+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemker Akkerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 310.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 316.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemker Akkerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.183
Verwachte verkoopprijs€ 321.669
Verwachte vraagprijs€ 310.791
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 481.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.183 zit Heemker Akkerstraat 39 in het middensegment van Ter Apel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemker Akkerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel.

Wat is Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel waard?
Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.183 (bandbreedte € 278.241 – € 354.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel is in oktober 2026 € 310.791 (bandbreedte € 295.251 – € 326.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel?
Voor Heemker Akkerstraat 39 adviseren wij een bod van € 321.669 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemker Akkerstraat 39 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemker Akkerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Heemker Akkerstraat 39 ligt rond € 316.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemker Akkerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Heemker Akkerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.