Woningwaarde Stationsstraat 28

9561KH Ter Apel

207 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.285Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 472.945

+11,1%

[ € 416.192 – € 529.698 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 466.214[ € 442.903 – € 489.525 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 479.773[ € 455.747 – € 503.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 28 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.945 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 47.36012 maanden +11,1%+11,1%

+€ 30.87212 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Stationsstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.945 voor Stationsstraat 28 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 28 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 479.773. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.945.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 28

€ 479.773[ € 455.747 – € 503.721 ]

Verkoper houdt over€ 473.245−€ 6.528 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 491.518+€ 11.745 kosten koper

Verkoopprijs€ 479.773

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 28 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 466.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 28

Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.

€ 466.214[ € 442.903 – € 489.525 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel

€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 479.773, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.214 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.945+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 479.773+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 503.762+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 466.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 28 in Ter Apel bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 472.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.478/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313

OZB€ 57

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.478

Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.945

Verwachte verkoopprijs€ 479.773

Verwachte vraagprijs€ 466.214

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→

PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (24%)

C (14%)

D (14%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.945 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 28 in Ter Apel.

Wat is Stationsstraat 28 in Ter Apel waard?

Stationsstraat 28 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.945 (bandbreedte € 416.192 – € 529.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Ter Apel?

De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Ter Apel is in oktober 2026 € 466.214 (bandbreedte € 442.903 – € 489.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 28 in Ter Apel?

Voor Stationsstraat 28 adviseren wij een bod van € 479.773 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 28 in Ter Apel?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 28 in Ter Apel bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 28 in Ter Apel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 28 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 28 ligt rond € 472.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.