Huiswaardemeter

Woningwaarde Witherenstraat 12

9561KK Ter Apel

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.023
+11,1%
[ € 143.460 – € 182.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.848[ € 151.856 – € 167.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.261[ € 157.930 – € 174.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Witherenstraat 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.023 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,9%
+€ 16.32512 maanden +11,1%
+€ 10.64212 mnd vs. NL +7,3%
Witherenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.023 voor Witherenstraat 12 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witherenstraat 12 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.261. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.023.

Verwachte verkoopprijs Witherenstraat 12
€ 166.261[ € 157.930 – € 174.554 ]
Verkoper houdt over€ 163.182−€ 3.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.736+€ 5.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witherenstraat 12 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Witherenstraat 12
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 159.848[ € 151.856 – € 167.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witherenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 166.261, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.848 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.023+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.261+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.574+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witherenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 159.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witherenstraat 12 in Ter Apel bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 163.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 797
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witherenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.023
Verwachte verkoopprijs€ 166.261
Verwachte vraagprijs€ 159.848
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Zandberg 70, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 70
1963 · 67 m²
€ 295.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.023 is Witherenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Witherenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witherenstraat 12 in Ter Apel.

Wat is Witherenstraat 12 in Ter Apel waard?
Witherenstraat 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.023 (bandbreedte € 143.460 – € 182.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witherenstraat 12 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Witherenstraat 12 in Ter Apel is in oktober 2026 € 159.848 (bandbreedte € 151.856 – € 167.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Witherenstraat 12 in Ter Apel?
Voor Witherenstraat 12 adviseren wij een bod van € 166.261 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witherenstraat 12 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Witherenstraat 12 in Ter Apel bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 797 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witherenstraat 12 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witherenstraat 12 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 16.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witherenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Witherenstraat 12 ligt rond € 163.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witherenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Witherenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.