Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 21

9561KP Ter Apel

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.666
+11,1%
[ € 231.146 – € 294.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.428[ € 245.507 – € 271.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.974[ € 253.609 – € 280.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 21 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.666 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,9%
+€ 26.30312 maanden +11,1%
+€ 17.14612 mnd vs. NL +7,3%
Vijverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.666 voor Vijverstraat 21 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 21 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.974. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.666.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 21
€ 266.974[ € 253.609 – € 280.304 ]
Verkoper houdt over€ 262.787−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.463+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 21 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 21
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 258.428[ € 245.507 – € 271.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 266.974, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.428 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.666+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.974+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.323+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 258.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 21 in Ter Apel bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 262.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.666
Verwachte verkoopprijs€ 266.974
Verwachte vraagprijs€ 258.428
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 21 in Ter Apel.

Wat is Vijverstraat 21 in Ter Apel waard?
Vijverstraat 21 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.666 (bandbreedte € 231.146 – € 294.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 21 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 21 in Ter Apel is in oktober 2026 € 258.428 (bandbreedte € 245.507 – € 271.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 21 in Ter Apel?
Voor Vijverstraat 21 adviseren wij een bod van € 266.974 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 21 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 21 in Ter Apel bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 21 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 21 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 21 ligt rond € 262.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.