Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 14

9561KR Ter Apel

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.512
+11,1%
[ € 273.251 – € 347.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.528[ € 290.252 – € 320.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.577[ € 299.830 – € 331.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 14 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.512 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,9%
+€ 31.09412 maanden +11,1%
+€ 20.26912 mnd vs. NL +7,3%
Vijverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.512 voor Vijverstraat 14 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 14 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.577. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.512.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 14
€ 315.577[ € 299.830 – € 331.391 ]
Verkoper houdt over€ 310.856−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.039+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 14 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 14
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 305.528[ € 290.252 – € 320.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 315.577, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.528 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.512+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.577+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.356+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 305.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 14 in Ter Apel bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 310.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.512
Verwachte verkoopprijs€ 315.577
Verwachte vraagprijs€ 305.528
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.512 zit Vijverstraat 14 in het middensegment van Ter Apel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 14 in Ter Apel.

Wat is Vijverstraat 14 in Ter Apel waard?
Vijverstraat 14 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.512 (bandbreedte € 273.251 – € 347.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 14 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 14 in Ter Apel is in oktober 2026 € 305.528 (bandbreedte € 290.252 – € 320.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 14 in Ter Apel?
Voor Vijverstraat 14 adviseren wij een bod van € 315.577 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 14 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 14 in Ter Apel bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 14 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 14 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 14 ligt rond € 310.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.