Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4

9561KZ Ter Apel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.525
+11,1%
[ € 335.742 – € 427.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.415[ € 356.644 – € 394.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.734[ € 368.413 – € 407.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.525 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,9%
+€ 38.20612 maanden +11,1%
+€ 24.90512 mnd vs. NL +7,3%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.525 voor Molenweg 4 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.734. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.525.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 387.734[ € 368.413 – € 407.194 ]
Verkoper houdt over€ 382.219−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.639+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 4 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 375.415[ € 356.644 – € 394.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 387.734, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.415 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.525+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.734+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.121+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.415 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Ter Apel bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 381.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.525
Verwachte verkoopprijs€ 387.734
Verwachte vraagprijs€ 375.415
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 481.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.525 ligt Molenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Ter Apel.

Wat is Molenweg 4 in Ter Apel waard?
Molenweg 4 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.525 (bandbreedte € 335.742 – € 427.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Ter Apel is in oktober 2026 € 375.415 (bandbreedte € 356.644 – € 394.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Ter Apel?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 387.734 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Ter Apel bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 381.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.