Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weg 2f

9561LC Ter Apel

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.168
+11,1%
[ € 272.948 – € 347.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.010[ € 289.760 – € 320.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.414[ € 299.612 – € 331.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weg 2f in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.168 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,9%
+€ 31.06012 maanden +11,1%
+€ 20.24712 mnd vs. NL +7,3%
Oude Weg 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.168 voor Oude Weg 2f in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weg 2f in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.414. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.168.

Verwachte verkoopprijs Oude Weg 2f
€ 315.414[ € 299.612 – € 331.150 ]
Verkoper houdt over€ 310.694−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.872+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weg 2f in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weg 2f
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 305.010[ € 289.760 – € 320.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weg 2f adviseren wij in een bod van € 315.414, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.010 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.168+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.414+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.185+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weg 2f zal in bij een vraagprijs van € 305.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weg 2f in Ter Apel bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 310.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weg 2f

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.168
Verwachte verkoopprijs€ 315.414
Verwachte vraagprijs€ 305.010
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.168 zit Oude Weg 2f in het middensegment van Ter Apel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Weg 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weg 2f in Ter Apel.

Wat is Oude Weg 2f in Ter Apel waard?
Oude Weg 2f in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.168 (bandbreedte € 272.948 – € 347.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weg 2f in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Oude Weg 2f in Ter Apel is in oktober 2026 € 305.010 (bandbreedte € 289.760 – € 320.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weg 2f in Ter Apel?
Voor Oude Weg 2f adviseren wij een bod van € 315.414 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weg 2f in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weg 2f in Ter Apel bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weg 2f in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weg 2f in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weg 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weg 2f ligt rond € 310.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weg 2f?
Huishoudens in de buurt van Oude Weg 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.