Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenkamp 37

9561LE Ter Apel

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.452
+11,1%
[ € 386.718 – € 492.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.439[ € 411.767 – € 455.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.549[ € 423.296 – € 467.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenkamp 37 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.452 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,9%
+€ 44.00612 maanden +11,1%
+€ 28.68612 mnd vs. NL +7,3%
Ruitenkamp 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.452 voor Ruitenkamp 37 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenkamp 37 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.549. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.452.

Verwachte verkoopprijs Ruitenkamp 37
€ 445.549[ € 423.296 – € 467.854 ]
Verkoper houdt over€ 439.398−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.610+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenkamp 37 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenkamp 37
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 433.439[ € 411.767 – € 455.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenkamp 37 adviseren wij in een bod van € 445.549, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.439 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.452+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.549+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.826+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenkamp 37 zal in bij een vraagprijs van € 433.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenkamp 37 in Ter Apel bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 439.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenkamp 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.452
Verwachte verkoopprijs€ 445.549
Verwachte vraagprijs€ 433.439
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitenkamp 29, 9561LE Ter Apel
Ruitenkamp 29
1969 · 168 m²
€ 455.119
Straatbeeld van St. Luciastraat 6, 9561GC Ter Apel
St. Luciastraat 6
1965 · 175 m²
€ 441.419
Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitenkamp 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.452 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruitenkamp 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenkamp 37 in Ter Apel.

Wat is Ruitenkamp 37 in Ter Apel waard?
Ruitenkamp 37 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.452 (bandbreedte € 386.718 – € 492.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenkamp 37 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Ruitenkamp 37 in Ter Apel is in oktober 2026 € 433.439 (bandbreedte € 411.767 – € 455.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenkamp 37 in Ter Apel?
Voor Ruitenkamp 37 adviseren wij een bod van € 445.549 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenkamp 37 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenkamp 37 in Ter Apel bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenkamp 37 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenkamp 37 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenkamp 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenkamp 37 ligt rond € 439.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenkamp 37?
Huishoudens in de buurt van Ruitenkamp 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.