Huiswaardemeter

Woningwaarde Molen A laan 9

9561LS Ter Apel

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.579
+11,1%
[ € 206.430 – € 262.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.146[ € 218.639 – € 241.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.098[ € 227.166 – € 251.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen A laan 9 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.579 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,9%
+€ 23.49112 maanden +11,1%
+€ 15.31312 mnd vs. NL +7,3%
Molen A laan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.579 voor Molen A laan 9 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen A laan 9 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.098. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.579.

Verwachte verkoopprijs Molen A laan 9
€ 239.098[ € 227.166 – € 251.077 ]
Verkoper houdt over€ 235.218−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.030+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molen A laan 9 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Molen A laan 9
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 230.146[ € 218.639 – € 241.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen A laan 9 adviseren wij in een bod van € 239.098, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.146 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.579+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.098+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.053+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen A laan 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen A laan 9 in Ter Apel bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 234.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen A laan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.579
Verwachte verkoopprijs€ 239.098
Verwachte vraagprijs€ 230.146
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtAgobuurt→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agobuurt besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Agobuurt

Agobuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Zandberg 59, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 59
1938 · 59 m²
€ 209.618
Straatbeeld van Zandberg 70, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 70
1963 · 67 m²
€ 295.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.579 is Molen A laan 9 een van de meer betaalbare woningen in Agobuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molen A laan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen A laan 9 in Ter Apel.

Wat is Molen A laan 9 in Ter Apel waard?
Molen A laan 9 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.579 (bandbreedte € 206.430 – € 262.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molen A laan 9 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Molen A laan 9 in Ter Apel is in oktober 2026 € 230.146 (bandbreedte € 218.639 – € 241.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Molen A laan 9 in Ter Apel?
Voor Molen A laan 9 adviseren wij een bod van € 239.098 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molen A laan 9 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Molen A laan 9 in Ter Apel bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molen A laan 9 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molen A laan 9 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 23.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen A laan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agobuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Molen A laan 9 ligt rond € 234.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molen A laan 9?
Huishoudens in de buurt van Molen A laan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agobuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.