Woningwaarde Barnflair Oost 64

9561PC Ter Apel

137 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 401.279

+11,1%

[ € 353.126 – € 449.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.466[ € 375.693 – € 415.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 407.178[ € 386.588 – € 427.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnflair Oost 64 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.279 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 40.18412 maanden +11,1%+11,1%

+€ 26.19512 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Barnflair Oost 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.279 voor Barnflair Oost 64 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnflair Oost 64 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.178. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.279.

Verwachte verkoopprijs Barnflair Oost 64

€ 407.178[ € 386.588 – € 427.281 ]

Verkoper houdt over€ 401.449−€ 5.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.472+€ 10.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.178

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnflair Oost 64 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Barnflair Oost 64

Onder gem. in Ter ApelBoven gem.

€ 395.466[ € 375.693 – € 415.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]

Gem. vraagprijs in Ter Apel

€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnflair Oost 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.178, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.466 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.279+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.178+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.537+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnflair Oost 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnflair Oost 64 in Ter Apel bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 401.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962

OZB€ 48

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnflair Oost 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.156 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.279

Verwachte verkoopprijs€ 407.178

Verwachte vraagprijs€ 395.466

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBarnflair→

PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barnflair besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (3%)

C (28%)

D (18%)

E (8%)

F (5%)

G (21%)

Wonen in Barnflair

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barnflair op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.279 zit Barnflair Oost 64 in het middensegment van Barnflair — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barnflair Oost 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnflair Oost 64 in Ter Apel.

Wat is Barnflair Oost 64 in Ter Apel waard?

Barnflair Oost 64 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.279 (bandbreedte € 353.126 – € 449.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barnflair.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barnflair Oost 64 in Ter Apel?

De verwachte vraagprijs van Barnflair Oost 64 in Ter Apel is in oktober 2026 € 395.466 (bandbreedte € 375.693 – € 415.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Barnflair Oost 64 in Ter Apel?

Voor Barnflair Oost 64 adviseren wij een bod van € 407.178 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barnflair Oost 64 in Ter Apel?

De geschatte bruto maandlasten van Barnflair Oost 64 in Ter Apel bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barnflair Oost 64 in Ter Apel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barnflair Oost 64 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnflair Oost 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barnflair is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Barnflair Oost 64 ligt rond € 401.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barnflair Oost 64?

Huishoudens in de buurt van Barnflair Oost 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barnflair heeft 21% van de woningen zonnepanelen.