Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 32

9561PJ Ter Apel

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.356
+11,1%
[ € 312.713 – € 397.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.347[ € 331.880 – € 366.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.468[ € 343.164 – € 379.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 32 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.356 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,9%
+€ 35.58512 maanden +11,1%
+€ 23.19712 mnd vs. NL +7,3%
Oosterstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.356 voor Oosterstraat 32 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 32 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.356.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 32
€ 361.468[ € 343.164 – € 379.286 ]
Verkoper houdt over€ 356.242−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.847+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 32 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 32
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 349.347[ € 331.880 – € 366.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 32 adviseren wij in een bod van € 361.468, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.347 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.356+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.468+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.541+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 349.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 32 in Ter Apel bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 355.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.356
Verwachte verkoopprijs€ 361.468
Verwachte vraagprijs€ 349.347
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtAgobuurt→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agobuurt besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Agobuurt

Agobuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiten A kanaal Zuid 19, 9561TG Ter Apel
Ruiten A kanaal Zuid 19
1926 · 85 m²
€ 379.958
Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 59, 9563PC Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 59
1931 · 108 m²
€ 379.796
Straatbeeld van Zandberg 94, 9563PL Ter Apelkanaal
Zandberg 94
1930 · 122 m²
€ 307.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agobuurt willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 32 in Ter Apel.

Wat is Oosterstraat 32 in Ter Apel waard?
Oosterstraat 32 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.356 (bandbreedte € 312.713 – € 397.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 32 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 32 in Ter Apel is in oktober 2026 € 349.347 (bandbreedte € 331.880 – € 366.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 32 in Ter Apel?
Voor Oosterstraat 32 adviseren wij een bod van € 361.468 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 32 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 32 in Ter Apel bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 32 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 32 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agobuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 32 ligt rond € 355.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agobuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.