Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 62

9561PK Ter Apel

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.649
+11,1%
[ € 334.091 – € 425.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.239[ € 354.577 – € 391.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.169[ € 366.633 – € 405.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 62 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.649 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,9%
+€ 38.01812 maanden +11,1%
+€ 24.78312 mnd vs. NL +7,3%
Oosterstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.649 voor Oosterstraat 62 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 62 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.169. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.649.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 62
€ 386.169[ € 366.633 – € 405.226 ]
Verkoper houdt over€ 380.671−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.042+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 62 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 62
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 373.239[ € 354.577 – € 391.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 62 adviseren wij in een bod van € 386.169, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.239 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.649+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.169+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.477+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 373.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 62 in Ter Apel bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 379.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.649
Verwachte verkoopprijs€ 386.169
Verwachte vraagprijs€ 373.239
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtAgobuurt→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agobuurt besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Agobuurt

Agobuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel
Sluisstraat 26
1950 · 93 m²
€ 303.562
Straatbeeld van Westerstraat 23, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 23
1943 · 96 m²
€ 452.814
Straatbeeld van Ter Apelkanaal Oost 30, 9563RB Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal Oost 30
1940 · 93 m²
€ 259.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.649 zit Oosterstraat 62 in het middensegment van Agobuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 62 in Ter Apel.

Wat is Oosterstraat 62 in Ter Apel waard?
Oosterstraat 62 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.649 (bandbreedte € 334.091 – € 425.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 62 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 62 in Ter Apel is in oktober 2026 € 373.239 (bandbreedte € 354.577 – € 391.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 62 in Ter Apel?
Voor Oosterstraat 62 adviseren wij een bod van € 386.169 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 62 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 62 in Ter Apel bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 62 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 62 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agobuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 62 ligt rond € 379.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agobuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.