Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel

Woningwaarde Sluisstraat 26

9561PW Ter Apel

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.562
+11,1%
[ € 267.135 – € 339.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.642[ € 283.710 – € 313.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.564[ € 293.072 – € 323.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 26 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.562 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,9%
+€ 30.39812 maanden +11,1%
+€ 19.81512 mnd vs. NL +7,3%
Sluisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.562 voor Sluisstraat 26 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 26 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.564. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.562.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 26
€ 308.564[ € 293.072 – € 323.922 ]
Verkoper houdt over€ 303.920−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.885+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 26 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 26
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 298.642[ € 283.710 – € 313.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 308.564, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.642 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.562+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.564+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.992+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 298.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 26 in Ter Apel bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 303.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.562
Verwachte verkoopprijs€ 308.564
Verwachte vraagprijs€ 298.642
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBurgemeester Beinsdorp→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Beinsdorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (8%)
D (37%)
E (34%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgemeester Beinsdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgemeester Beinsdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 23, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 23
1943 · 96 m²
€ 452.814
Straatbeeld van Ter Apelkanaal Oost 30, 9563RB Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal Oost 30
1940 · 93 m²
€ 259.172
Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.562 zit Sluisstraat 26 in het middensegment van Burgemeester Beinsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 26 in Ter Apel.

Wat is Sluisstraat 26 in Ter Apel waard?
Sluisstraat 26 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.562 (bandbreedte € 267.135 – € 339.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 26 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 26 in Ter Apel is in oktober 2026 € 298.642 (bandbreedte € 283.710 – € 313.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 26 in Ter Apel?
Voor Sluisstraat 26 adviseren wij een bod van € 308.564 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 26 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 26 in Ter Apel bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 26 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 26 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Beinsdorp is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 26 ligt rond € 303.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Beinsdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.