Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 77

9561PL Ter Apel

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.460
+10,1%
[ € 245.925 – € 312.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.671[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 77 in Ter Apel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.460 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds mei +0,9%
+€ 25.73412 maanden +10,1%
+€ 14.97412 mnd vs. NL +5,9%
Oosterstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.460 voor Oosterstraat 77 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 77 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.671. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.460.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 77
€ 284.671[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 280.290−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.514+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.290

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 77 in Ter Apel staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 77
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 579.357[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 77 adviseren wij in een bod van € 284.671, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.460+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.671+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.905+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 77 in Ter Apel bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.460
Verwachte verkoopprijs€ 284.671
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtAgobuurt→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agobuurt besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Agobuurt

Agobuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 11, 9563PA Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 11
1930 · 138 m²
€ 243.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.460 is Oosterstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Agobuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 77 in Ter Apel.

Wat is Oosterstraat 77 in Ter Apel waard?
Oosterstraat 77 in Ter Apel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.460 (bandbreedte € 245.925 – € 312.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agobuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 77 in Ter Apel?
Oosterstraat 77 in Ter Apel staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 77 in Ter Apel?
Voor Oosterstraat 77 adviseren wij een bod van € 284.671 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 77 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 77 in Ter Apel bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 77 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 77 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 25.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agobuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 77 ligt rond € 279.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agobuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.