Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 88

9561PL Ter Apel

Te koop
65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.137
+10,4%
[ € 222.761 – € 283.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.246[ € 244.847 – € 270.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 88 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.137 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds juli +0,9%
+€ 23.85012 maanden +10,4%
+€ 15.75112 mnd vs. NL +6,9%
Oosterstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.137 voor Oosterstraat 88 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 88 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.246. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.137.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 88
€ 257.246[ € 244.847 – € 270.620 ]
Verkoper houdt over€ 253.166−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.541+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.166

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 88 in Ter Apel staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 88
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 559.211[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 88 adviseren wij in een bod van € 257.246, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.137+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.246+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.108+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 88 in Ter Apel bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 253.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte1.364 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.137
Verwachte verkoopprijs€ 257.246
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtAgobuurt→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agobuurt besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Agobuurt

Agobuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiten A kanaal Zuid 19, 9561TG Ter Apel
Ruiten A kanaal Zuid 19
1926 · 85 m²
€ 379.958
Straatbeeld van Zandberg 59, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 59
1938 · 59 m²
€ 221.709
Straatbeeld van Ter Apelkanaal Oost 30, 9563RB Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal Oost 30
1940 · 93 m²
€ 264.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.137 is Oosterstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Agobuurt. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 88 in Ter Apel.

Wat is Oosterstraat 88 in Ter Apel waard?
Oosterstraat 88 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.137 (bandbreedte € 222.761 – € 283.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agobuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 88 in Ter Apel?
Oosterstraat 88 in Ter Apel staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 88 in Ter Apel?
Voor Oosterstraat 88 adviseren wij een bod van € 257.246 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 88 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 88 in Ter Apel bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 88 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 88 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agobuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 88 ligt rond € 253.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agobuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.