Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochstraat 41

9561RB Ter Apel

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.843
+11,1%
[ € 249.782 – € 317.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.150[ € 265.193 – € 293.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.615[ € 274.210 – € 303.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochstraat 41 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.843 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,9%
+€ 28.42412 maanden +11,1%
+€ 18.52912 mnd vs. NL +7,3%
Robert Kochstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.843 voor Robert Kochstraat 41 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochstraat 41 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.615. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.843.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochstraat 41
€ 288.615[ € 274.210 – € 303.074 ]
Verkoper houdt over€ 284.190−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.537+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochstraat 41 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochstraat 41
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 279.150[ € 265.193 – € 293.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochstraat 41 adviseren wij in een bod van € 288.615, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.150 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.843+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.615+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.046+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 279.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochstraat 41 in Ter Apel bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 283.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.843
Verwachte verkoopprijs€ 288.615
Verwachte vraagprijs€ 279.150
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Kochstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochstraat 41 in Ter Apel.

Wat is Robert Kochstraat 41 in Ter Apel waard?
Robert Kochstraat 41 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.843 (bandbreedte € 249.782 – € 317.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 41 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 41 in Ter Apel is in oktober 2026 € 279.150 (bandbreedte € 265.193 – € 293.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochstraat 41 in Ter Apel?
Voor Robert Kochstraat 41 adviseren wij een bod van € 288.615 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochstraat 41 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochstraat 41 in Ter Apel bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochstraat 41 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochstraat 41 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochstraat 41 ligt rond € 283.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.