Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Tuntlerstraat 8

9561RZ Ter Apel

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.611
+11,1%
[ € 355.178 – € 452.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.029[ € 378.128 – € 417.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.272[ € 388.716 – € 429.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.611 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,9%
+€ 40.41712 maanden +11,1%
+€ 26.34612 mnd vs. NL +7,3%
Prof. Tuntlerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.611 voor Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.272. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.611.

Verwachte verkoopprijs Prof. Tuntlerstraat 8
€ 409.272[ € 388.716 – € 429.632 ]
Verkoper houdt over€ 403.520−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.607+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Tuntlerstraat 8
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 398.029[ € 378.128 – € 417.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Tuntlerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 409.272, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.029 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.611+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.272+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.736+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Tuntlerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.029 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 403.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Tuntlerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.611
Verwachte verkoopprijs€ 409.272
Verwachte vraagprijs€ 398.029
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rundedal 12, 9561JW Ter Apel
Rundedal 12
1997 · 168 m²
€ 631.399
Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 481.651
Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Tuntlerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.611 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Tuntlerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel.

Wat is Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel waard?
Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.611 (bandbreedte € 355.178 – € 452.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel is in oktober 2026 € 398.029 (bandbreedte € 378.128 – € 417.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel?
Voor Prof. Tuntlerstraat 8 adviseren wij een bod van € 409.272 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Tuntlerstraat 8 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Tuntlerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Tuntlerstraat 8 ligt rond € 403.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Tuntlerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prof. Tuntlerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.