Huiswaardemeter

Woningwaarde Hille 1

9561TH Ter Apel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.482
+11,1%
[ € 423.704 – € 539.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.413[ € 450.692 – € 498.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.656[ € 464.213 – € 513.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Hille 1 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.482 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,9%
+€ 48.21512 maanden +11,1%
+€ 31.43012 mnd vs. NL +7,3%
Hille 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.482 voor Hille 1 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hille 1 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.656. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.482.

Verwachte verkoopprijs Hille 1
€ 488.656[ € 464.213 – € 513.078 ]
Verkoper houdt over€ 482.031−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.579+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hille 1 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Hille 1
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 474.413[ € 450.692 – € 498.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hille 1 adviseren wij in een bod van € 488.656, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.413 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.482+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.656+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.089+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hille 1 zal in bij een vraagprijs van € 474.413 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hille 1 in Ter Apel bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 481.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hille 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.482
Verwachte verkoopprijs€ 488.656
Verwachte vraagprijs€ 474.413
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 481.651
Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Rundedal 12, 9561JW Ter Apel
Rundedal 12
1997 · 168 m²
€ 631.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hille 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.482 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hille 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hille 1 in Ter Apel.

Wat is Hille 1 in Ter Apel waard?
Hille 1 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.482 (bandbreedte € 423.704 – € 539.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hille 1 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Hille 1 in Ter Apel is in oktober 2026 € 474.413 (bandbreedte € 450.692 – € 498.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Hille 1 in Ter Apel?
Voor Hille 1 adviseren wij een bod van € 488.656 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hille 1 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Hille 1 in Ter Apel bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hille 1 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hille 1 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hille 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hille 1 ligt rond € 481.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hille 1?
Huishoudens in de buurt van Hille 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.