Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 1

9561TZ Ter Apel

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.665
+11,1%
[ € 409.785 – € 521.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.173[ € 436.214 – € 482.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.248[ € 448.428 – € 495.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 1 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.665 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,9%
+€ 46.63112 maanden +11,1%
+€ 30.39712 mnd vs. NL +7,3%
Hooiland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.665 voor Hooiland 1 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 1 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.248. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.665.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 1
€ 472.248[ € 448.428 – € 495.632 ]
Verkoper houdt over€ 465.803−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.843+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 1 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 1
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 459.173[ € 436.214 – € 482.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 1 adviseren wij in een bod van € 472.248, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.173 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.665+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.248+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.860+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 1 zal in bij een vraagprijs van € 459.173 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 1 in Ter Apel bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 465.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.723 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.665
Verwachte verkoopprijs€ 472.248
Verwachte vraagprijs€ 459.173
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Luciastraat 6, 9561GC Ter Apel
St. Luciastraat 6
1965 · 175 m²
€ 441.419
Straatbeeld van Ruitenkamp 29, 9561LE Ter Apel
Ruitenkamp 29
1969 · 168 m²
€ 455.119
Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.665 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooiland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 1 in Ter Apel.

Wat is Hooiland 1 in Ter Apel waard?
Hooiland 1 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.665 (bandbreedte € 409.785 – € 521.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 1 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 1 in Ter Apel is in oktober 2026 € 459.173 (bandbreedte € 436.214 – € 482.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 1 in Ter Apel?
Voor Hooiland 1 adviseren wij een bod van € 472.248 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 1 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 1 in Ter Apel bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 1 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 1 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 1 ligt rond € 465.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 1?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.