Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 30

9561TZ Ter Apel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.103
+11,1%
[ € 440.971 – € 561.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.294[ € 469.579 – € 519.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.006[ € 482.727 – € 533.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 30 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.103 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +0,9%
+€ 50.18012 maanden +11,1%
+€ 32.71112 mnd vs. NL +7,3%
Hooiland 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.103 voor Hooiland 30 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 30 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.006. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.103.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 30
€ 508.006[ € 482.727 – € 533.541 ]
Verkoper houdt over€ 501.168−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.316+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 30 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 30
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 494.294[ € 469.579 – € 519.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 30 adviseren wij in een bod van € 508.006, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.294 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.103+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.006+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.406+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 30 zal in bij een vraagprijs van € 494.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 30 in Ter Apel bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 501.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte879 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.103
Verwachte verkoopprijs€ 508.006
Verwachte vraagprijs€ 494.294
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 481.651
Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Rundedal 12, 9561JW Ter Apel
Rundedal 12
1997 · 168 m²
€ 631.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiland 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.103 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooiland 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 30 in Ter Apel.

Wat is Hooiland 30 in Ter Apel waard?
Hooiland 30 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.103 (bandbreedte € 440.971 – € 561.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 30 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 30 in Ter Apel is in oktober 2026 € 494.294 (bandbreedte € 469.579 – € 519.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 30 in Ter Apel?
Voor Hooiland 30 adviseren wij een bod van € 508.006 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 30 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 30 in Ter Apel bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 30 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 30 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 30 ligt rond € 501.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 30?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.