Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 63

9561VD Ter Apel

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.420
+11,1%
[ € 272.290 – € 346.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.341[ € 289.124 – € 319.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.583[ € 298.665 – € 330.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 63 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.420 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,9%
+€ 30.98512 maanden +11,1%
+€ 20.19812 mnd vs. NL +7,3%
Zanddijk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.420 voor Zanddijk 63 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 63 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.420.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 63
€ 314.583[ € 298.665 – € 330.103 ]
Verkoper houdt over€ 309.873−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.025+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 63 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 63
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 304.341[ € 289.124 – € 319.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 63 adviseren wij in een bod van € 314.583, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.341 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.420+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.583+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.312+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 63 zal in bij een vraagprijs van € 304.341 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 63 in Ter Apel bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 309.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.420
Verwachte verkoopprijs€ 314.583
Verwachte vraagprijs€ 304.341
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (13%)
D (16%)
F (23%)
G (13%)

Wonen in De Maten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Maten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersloot 44, 9561VG Ter Apel
Moersloot 44
1930 · 91 m²
€ 312.301
Straatbeeld van Moersloot 65, 9561VG Ter Apel
Moersloot 65
1950 · 125 m²
€ 373.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.420 is Zanddijk 63 een van de meer betaalbare woningen in De Maten. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 63 in Ter Apel.

Wat is Zanddijk 63 in Ter Apel waard?
Zanddijk 63 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.420 (bandbreedte € 272.290 – € 346.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 63 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 63 in Ter Apel is in oktober 2026 € 304.341 (bandbreedte € 289.124 – € 319.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 63 in Ter Apel?
Voor Zanddijk 63 adviseren wij een bod van € 314.583 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 63 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 63 in Ter Apel bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 63 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 63 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 63 ligt rond € 309.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 63?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.