Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 9

9561VK Ter Apel

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.754
+11,1%
[ € 308.664 – € 392.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.141[ € 327.884 – € 362.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.458[ € 338.704 – € 374.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 9 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.754 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,9%
+€ 35.12412 maanden +11,1%
+€ 22.89612 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.754 voor Nieuwland 9 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 9 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.458. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 350.754.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 9
€ 356.458[ € 338.704 – € 374.357 ]
Verkoper houdt over€ 351.287−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.737+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 9 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 9
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 345.141[ € 327.884 – € 362.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 9 adviseren wij in een bod van € 356.458, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.141 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.754+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.458+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.281+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.141 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 9 in Ter Apel bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 350.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.754
Verwachte verkoopprijs€ 356.458
Verwachte vraagprijs€ 345.141
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.754 ligt Nieuwland 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 9 in Ter Apel.

Wat is Nieuwland 9 in Ter Apel waard?
Nieuwland 9 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.754 (bandbreedte € 308.664 – € 392.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 9 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 9 in Ter Apel is in oktober 2026 € 345.141 (bandbreedte € 327.884 – € 362.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 9 in Ter Apel?
Voor Nieuwland 9 adviseren wij een bod van € 356.458 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 9 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 9 in Ter Apel bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 9 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 9 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 9 ligt rond € 350.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.