Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Maczeklaan 4

9561ZA Ter Apel

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.322
+11,1%
[ € 558.203 – € 710.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.726[ € 597.290 – € 660.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.967[ € 608.041 – € 672.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.322 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.553Sinds september +0,9%
+€ 63.52012 maanden +11,1%
+€ 41.40612 mnd vs. NL +7,3%
Generaal Maczeklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.322 voor Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.967. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.322.

Verwachte verkoopprijs Generaal Maczeklaan 4
€ 639.967[ € 608.041 – € 672.045 ]
Verkoper houdt over€ 631.677−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.916+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Maczeklaan 4
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 628.726[ € 597.290 – € 660.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Maczeklaan 4 adviseren wij in een bod van € 639.967, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.726 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.322+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.967+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.965+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Maczeklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 628.726 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 634.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Maczeklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.706 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.322
Verwachte verkoopprijs€ 639.967
Verwachte vraagprijs€ 628.726
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtAgobuurt→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agobuurt besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Agobuurt

Agobuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 65, 9561PK Ter Apel
Oosterstraat 65
1995 · 120 m²
€ 353.896
Straatbeeld van Agostraat 10, 9561LN Ter Apel
Agostraat 10
1989 · 183 m²
€ 505.641
Straatbeeld van Rundedal 12, 9561JW Ter Apel
Rundedal 12
1997 · 168 m²
€ 631.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Maczeklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.322 duidelijk in het hogere segment van Agobuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Maczeklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel.

Wat is Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel waard?
Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.322 (bandbreedte € 558.203 – € 710.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel is in oktober 2026 € 628.726 (bandbreedte € 597.290 – € 660.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel?
Voor Generaal Maczeklaan 4 adviseren wij een bod van € 639.967 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Maczeklaan 4 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Maczeklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agobuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Maczeklaan 4 ligt rond € 634.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Maczeklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Generaal Maczeklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agobuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.