Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 85

9563PL Ter Apelkanaal

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.143
+11,1%
[ € 284.366 – € 361.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.933[ € 302.036 – € 333.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.439[ € 312.003 – € 344.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 85 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.143 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,9%
+€ 32.35912 maanden +11,1%
+€ 21.09412 mnd vs. NL +7,3%
Zandberg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.143 voor Zandberg 85 in Ter Apelkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 85 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.439. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.143.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 85
€ 328.439[ € 312.003 – € 344.846 ]
Verkoper houdt over€ 323.576−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.158+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 85 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 85
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 317.933[ € 302.036 – € 333.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 85 adviseren wij in een bod van € 328.439, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.933 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.143+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.439+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.861+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 85 zal in bij een vraagprijs van € 317.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 85 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 323.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.143
Verwachte verkoopprijs€ 328.439
Verwachte vraagprijs€ 317.933
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboermussel en Zandberg→
PlaatsTer Apelkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboermussel en Zandberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (8%)
D (23%)
E (18%)
F (22%)
G (20%)

Wonen in Jipsingboermussel en Zandberg

Jipsingboermussel en Zandberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandberg 94, 9563PL Ter Apelkanaal
Zandberg 94
1930 · 122 m²
€ 307.901
Straatbeeld van Westerstraat 23, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 23
1943 · 96 m²
€ 452.814
Straatbeeld van Hoofdkade 7, 9561JG Ter Apel
Hoofdkade 7
1938 · 128 m²
€ 776.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.143 ligt Zandberg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jipsingboermussel en Zandberg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandberg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 85 in Ter Apelkanaal.

Wat is Zandberg 85 in Ter Apelkanaal waard?
Zandberg 85 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.143 (bandbreedte € 284.366 – € 361.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsingboermussel en Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 85 in Ter Apelkanaal?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 85 in Ter Apelkanaal is in oktober 2026 € 317.933 (bandbreedte € 302.036 – € 333.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 85 in Ter Apelkanaal?
Voor Zandberg 85 adviseren wij een bod van € 328.439 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 85 in Ter Apelkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 85 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 85 in Ter Apelkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 85 in Ter Apelkanaal is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboermussel en Zandberg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 85 ligt rond € 323.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 85?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboermussel en Zandberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.