Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 11

2684VT Ter Heijde

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.609
+10,0%
[ € 425.576 – € 541.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.216[ € 445.755 – € 492.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.444[ € 472.946 – € 522.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 11 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.609 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,8%
+€ 44.15612 maanden +10,0%
+€ 27.13112 mnd vs. NL +6,2%
Strandweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.609 voor Strandweg 11 in Ter Heijde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 11 in Ter Heijde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.609.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 11
€ 498.444[ € 472.946 – € 522.730 ]
Verkoper houdt over€ 491.711−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.563+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 11 in Ter Heijde heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 11
Onder gem. in WestlandBoven gem.
€ 469.216[ € 445.755 – € 492.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Westland
€ 712.438[ € 269.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 11 adviseren wij in een bod van € 498.444, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.216 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.609+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.444+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.366+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 469.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 11 in Ter Heijde bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 483.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.609
Verwachte verkoopprijs€ 498.444
Verwachte vraagprijs€ 469.216
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtTer Heijde
PlaatsTer Heijde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Heijde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (14%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Heijde

Ter Heijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 24, 2684VW Ter Heijde
Heemskerkstraat 24
1953 · 90 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 2
2014 · 100 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 6, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 6
2014 · 100 m²
€ 466.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.609 ligt Strandweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Heijde. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strandweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 11 in Ter Heijde.

Wat is Strandweg 11 in Ter Heijde waard?
Strandweg 11 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.609 (bandbreedte € 425.576 – € 541.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Heijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 11 in Ter Heijde?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 11 in Ter Heijde is in oktober 2026 € 469.216 (bandbreedte € 445.755 – € 492.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 11 in Ter Heijde?
Voor Strandweg 11 adviseren wij een bod van € 498.444 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 11 in Ter Heijde?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 11 in Ter Heijde bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 11 in Ter Heijde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 11 in Ter Heijde is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Heijde is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 11 ligt rond € 483.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 11?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Heijde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.