Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 15

2684VV Ter Heijde

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.221
+10,0%
[ € 328.434 – € 418.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.289[ € 343.225 – € 379.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.547[ € 365.878 – € 404.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.221 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,8%
+€ 34.07712 maanden +10,0%
+€ 20.93812 mnd vs. NL +6,2%
Heemskerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.221 voor Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.547. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.221.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 15
€ 385.547[ € 365.878 – € 404.390 ]
Verkoper houdt over€ 380.056−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.408+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 15
Onder gem. in WestlandBoven gem.
€ 361.289[ € 343.225 – € 379.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Westland
€ 712.438[ € 269.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 385.547, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.289 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.221+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.547+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.824+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 361.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.221
Verwachte verkoopprijs€ 385.547
Verwachte vraagprijs€ 361.289
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtTer Heijde
PlaatsTer Heijde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Heijde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (14%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Heijde

Ter Heijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 24, 2684VW Ter Heijde
Heemskerkstraat 24
1953 · 90 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 2
2014 · 100 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 6, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 6
2014 · 100 m²
€ 466.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Heijde willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde.

Wat is Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde waard?
Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.221 (bandbreedte € 328.434 – € 418.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Heijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde is in oktober 2026 € 361.289 (bandbreedte € 343.225 – € 379.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde?
Voor Heemskerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 385.547 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 15 in Ter Heijde is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Heijde is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 15 ligt rond € 373.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Heijde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.