Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 8

2684VW Ter Heijde

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.721
+10,0%
[ € 341.194 – € 434.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.176[ € 356.417 – € 393.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.685[ € 380.297 – € 420.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.721 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,8%
+€ 35.40112 maanden +10,0%
+€ 21.75212 mnd vs. NL +6,2%
Heemskerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.721 voor Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.685. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.721.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 8
€ 400.685[ € 380.297 – € 420.329 ]
Verkoper houdt over€ 395.027−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.849+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 8
Onder gem. in WestlandBoven gem.
€ 375.176[ € 356.417 – € 393.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Westland
€ 712.438[ € 269.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 400.685, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.176 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.721+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.685+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.719+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.721
Verwachte verkoopprijs€ 400.685
Verwachte vraagprijs€ 375.176
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtTer Heijde
PlaatsTer Heijde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Heijde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (14%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Heijde

Ter Heijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 24, 2684VW Ter Heijde
Heemskerkstraat 24
1953 · 90 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 2
2014 · 100 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 6, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 6
2014 · 100 m²
€ 466.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Heijde willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde.

Wat is Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde waard?
Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.721 (bandbreedte € 341.194 – € 434.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Heijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde is in oktober 2026 € 375.176 (bandbreedte € 356.417 – € 393.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde?
Voor Heemskerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 400.685 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 8 in Ter Heijde is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Heijde is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 8 ligt rond € 387.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Heijde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.