Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanweg 15

2684XG Ter Heijde

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.987
+10,0%
[ € 427.669 – € 544.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.403[ € 447.833 – € 494.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.022[ € 475.599 – € 525.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.987 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,8%
+€ 44.37412 maanden +10,0%
+€ 27.26512 mnd vs. NL +6,2%
Karel Doormanweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.987 voor Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.022. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.987.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanweg 15
€ 501.022[ € 475.599 – € 525.661 ]
Verkoper houdt over€ 494.261−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.192+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanweg 15
Onder gem. in WestlandBoven gem.
€ 471.403[ € 447.833 – € 494.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Westland
€ 712.438[ € 269.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanweg 15 adviseren wij in een bod van € 501.022, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.403 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.987+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.022+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.073+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 471.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.987
Verwachte verkoopprijs€ 501.022
Verwachte vraagprijs€ 471.403
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtTer Heijde
PlaatsTer Heijde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Heijde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (14%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Heijde

Ter Heijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 24, 2684VW Ter Heijde
Heemskerkstraat 24
1953 · 90 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 2
2014 · 100 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 6, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 6
2014 · 100 m²
€ 466.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.987 ligt Karel Doormanweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Heijde. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde.

Wat is Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde waard?
Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.987 (bandbreedte € 427.669 – € 544.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Heijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde is in oktober 2026 € 471.403 (bandbreedte € 447.833 – € 494.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde?
Voor Karel Doormanweg 15 adviseren wij een bod van € 501.022 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanweg 15 in Ter Heijde is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Heijde is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanweg 15 ligt rond € 485.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanweg 15?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Heijde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.