Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 13

2684XN Ter Heijde

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.755
+10,0%
[ € 353.544 – € 449.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.883[ € 370.389 – € 409.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.988[ € 392.983 – € 434.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 13 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.755 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,8%
+€ 36.68312 maanden +10,0%
+€ 22.54012 mnd vs. NL +6,2%
Evertsenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.755 voor Evertsenstraat 13 in Ter Heijde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 13 in Ter Heijde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.755.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 13
€ 413.988[ € 392.983 – € 434.349 ]
Verkoper houdt over€ 408.184−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.418+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 13 in Ter Heijde heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 13
Onder gem. in WestlandBoven gem.
€ 389.883[ € 370.389 – € 409.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Westland
€ 712.438[ € 269.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 413.988, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.883 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.755+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.988+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.687+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 13 in Ter Heijde bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.755
Verwachte verkoopprijs€ 413.988
Verwachte vraagprijs€ 389.883
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtTer Heijde
PlaatsTer Heijde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Heijde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (14%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Heijde

Ter Heijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 24, 2684VW Ter Heijde
Heemskerkstraat 24
1953 · 90 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 2
2014 · 100 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 6, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 6
2014 · 100 m²
€ 466.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Heijde willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 13 in Ter Heijde.

Wat is Evertsenstraat 13 in Ter Heijde waard?
Evertsenstraat 13 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.755 (bandbreedte € 353.544 – € 449.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Heijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 13 in Ter Heijde?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 13 in Ter Heijde is in oktober 2026 € 389.883 (bandbreedte € 370.389 – € 409.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 13 in Ter Heijde?
Voor Evertsenstraat 13 adviseren wij een bod van € 413.988 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 13 in Ter Heijde?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 13 in Ter Heijde bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 13 in Ter Heijde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 13 in Ter Heijde is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Heijde is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 13 ligt rond € 401.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Heijde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.