Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 5

2684XN Ter Heijde

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.127
+10,0%
[ € 396.992 – € 505.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.775[ € 415.886 – € 459.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.886[ € 441.255 – € 487.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 5 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.127 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,8%
+€ 41.19112 maanden +10,0%
+€ 25.31012 mnd vs. NL +6,2%
Evertsenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.127 voor Evertsenstraat 5 in Ter Heijde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 5 in Ter Heijde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.886. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.127.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 5
€ 464.886[ € 441.255 – € 487.704 ]
Verkoper houdt over€ 458.522−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.334+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 5 in Ter Heijde heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 5
Onder gem. in WestlandBoven gem.
€ 437.775[ € 415.886 – € 459.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Westland
€ 712.438[ € 269.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 464.886, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.775 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.886+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.130+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 5 in Ter Heijde bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.127
Verwachte verkoopprijs€ 464.886
Verwachte vraagprijs€ 437.775
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtTer Heijde
PlaatsTer Heijde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Heijde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (14%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Heijde

Ter Heijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 24, 2684VW Ter Heijde
Heemskerkstraat 24
1953 · 90 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 2
2014 · 100 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 6, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 6
2014 · 100 m²
€ 466.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.127 zit Evertsenstraat 5 in het middensegment van Ter Heijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 5 in Ter Heijde.

Wat is Evertsenstraat 5 in Ter Heijde waard?
Evertsenstraat 5 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.127 (bandbreedte € 396.992 – € 505.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Heijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 5 in Ter Heijde?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 5 in Ter Heijde is in oktober 2026 € 437.775 (bandbreedte € 415.886 – € 459.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 5 in Ter Heijde?
Voor Evertsenstraat 5 adviseren wij een bod van € 464.886 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 5 in Ter Heijde?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 5 in Ter Heijde bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 5 in Ter Heijde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 5 in Ter Heijde is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Heijde is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 5 ligt rond € 451.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Heijde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.