Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 9

2684XT Ter Heijde

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.326
+10,0%
[ € 353.167 – € 449.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.349[ € 369.882 – € 408.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.672[ € 392.815 – € 434.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.326 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,8%
+€ 36.64412 maanden +10,0%
+€ 22.51612 mnd vs. NL +6,2%
Kortenaerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.326 voor Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.672. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.326.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 9
€ 413.672[ € 392.815 – € 434.163 ]
Verkoper houdt over€ 407.872−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.095+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 9
Onder gem. in WestlandBoven gem.
€ 389.349[ € 369.882 – € 408.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Westland
€ 712.438[ € 269.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.672, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.349 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.326+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.672+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.356+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 401.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.326
Verwachte verkoopprijs€ 413.672
Verwachte vraagprijs€ 389.349
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtTer Heijde
PlaatsTer Heijde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Heijde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (14%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Heijde

Ter Heijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 24, 2684VW Ter Heijde
Heemskerkstraat 24
1953 · 90 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 2
2014 · 100 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 6, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 6
2014 · 100 m²
€ 466.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Heijde willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde.

Wat is Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde waard?
Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.326 (bandbreedte € 353.167 – € 449.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Heijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde is in oktober 2026 € 389.349 (bandbreedte € 369.882 – € 408.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde?
Voor Kortenaerstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.672 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 9 in Ter Heijde is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Heijde is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 9 ligt rond € 401.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Heijde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.