Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 30

2684XZ Ter Heijde

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.640
+10,0%
[ € 450.243 – € 573.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.542[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 30 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.640 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,8%
+€ 46.71612 maanden +10,0%
+€ 28.70412 mnd vs. NL +6,2%
Van Speykstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.640 voor Van Speykstraat 30 in Ter Heijde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 30 in Ter Heijde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.640.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 30
€ 526.542[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.500−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.223+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.500

Wat is de vraagprijs?

Van Speykstraat 30 in Ter Heijde staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Van Speykstraat 30
Onder gem. in WestlandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Westland
€ 712.438[ € 269.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 30 adviseren wij in een bod van € 526.542, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.640+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.542+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.869+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 30 in Ter Heijde bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.640
Verwachte verkoopprijs€ 526.542
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtTer Heijde
PlaatsTer Heijde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Heijde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (14%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Heijde

Ter Heijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 24, 2684VW Ter Heijde
Heemskerkstraat 24
1953 · 90 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 2
2014 · 100 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 6, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 6
2014 · 100 m²
€ 466.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.640 ligt Van Speykstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Heijde. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 30 in Ter Heijde.

Wat is Van Speykstraat 30 in Ter Heijde waard?
Van Speykstraat 30 in Ter Heijde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.640 (bandbreedte € 450.243 – € 573.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Heijde.
Wat is de vraagprijs van Van Speykstraat 30 in Ter Heijde?
Van Speykstraat 30 in Ter Heijde staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 30 in Ter Heijde?
Voor Van Speykstraat 30 adviseren wij een bod van € 526.542 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 30 in Ter Heijde?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 30 in Ter Heijde bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 30 in Ter Heijde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 30 in Ter Heijde is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Heijde is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 30 ligt rond € 511.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Heijde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.