Huiswaardemeter

Woningwaarde Idzardaweg 85

8476ER Ter Idzard

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.232
+6,7%
[ € 441.964 – € 562.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.107[ € 467.502 – € 516.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.565[ € 486.670 – € 537.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Idzardaweg 85 in Ter Idzard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.232 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,5%
+€ 31.39512 maanden +6,7%
+€ 13.15412 mnd vs. NL +2,8%
Idzardaweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.232 voor Idzardaweg 85 in Ter Idzard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idzardaweg 85 in Ter Idzard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.565. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.232.

Verwachte verkoopprijs Idzardaweg 85
€ 512.565[ € 486.670 – € 537.897 ]
Verkoper houdt over€ 505.677−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.966+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idzardaweg 85 in Ter Idzard heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Idzardaweg 85
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 492.107[ € 467.502 – € 516.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idzardaweg 85 adviseren wij in een bod van € 512.565, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.107 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.232+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.565+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.193+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idzardaweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 492.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idzardaweg 85 in Ter Idzard bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 502.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idzardaweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.232
Verwachte verkoopprijs€ 512.565
Verwachte vraagprijs€ 492.107
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtTer Idzard-Buitengebied→
PlaatsTer Idzard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Idzard-Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (23%)

Wonen in Ter Idzard-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Idzard-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzardaweg 7A, 8476EL Ter Idzard
Idzardaweg 7A
1972 · 144 m²
€ 475.335
Straatbeeld van Idzardaweg 51D, 8476EN Ter Idzard
Idzardaweg 51D
1988 · 106 m²
€ 452.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Idzardaweg 85 bedraagt € 502.232. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Idzardaweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idzardaweg 85 in Ter Idzard.

Wat is Idzardaweg 85 in Ter Idzard waard?
Idzardaweg 85 in Ter Idzard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.232 (bandbreedte € 441.964 – € 562.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Idzard-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idzardaweg 85 in Ter Idzard?
De verwachte vraagprijs van Idzardaweg 85 in Ter Idzard is in oktober 2026 € 492.107 (bandbreedte € 467.502 – € 516.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Idzardaweg 85 in Ter Idzard?
Voor Idzardaweg 85 adviseren wij een bod van € 512.565 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idzardaweg 85 in Ter Idzard?
De geschatte bruto maandlasten van Idzardaweg 85 in Ter Idzard bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idzardaweg 85 in Ter Idzard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idzardaweg 85 in Ter Idzard is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Idzardaweg 85?
Huishoudens in de buurt van Idzardaweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Idzard-Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.