Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantsterschans 8

8449EE Terband

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.045
+11,7%
[ € 439.160 – € 558.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.404[ € 464.934 – € 513.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.876[ € 483.066 – € 533.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantsterschans 8 in Terband heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.045 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,9%
+€ 52.33312 maanden +11,7%
+€ 35.02712 mnd vs. NL +7,8%
Bantsterschans 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.045 voor Bantsterschans 8 in Terband. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantsterschans 8 in Terband heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.045.

Verwachte verkoopprijs Bantsterschans 8
€ 508.876[ € 483.066 – € 533.915 ]
Verkoper houdt over€ 502.028−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.204+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bantsterschans 8 in Terband heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Bantsterschans 8
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 489.404[ € 464.934 – € 513.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantsterschans 8 adviseren wij in een bod van € 508.876, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.404 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.045+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.876+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.320+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantsterschans 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantsterschans 8 in Terband bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 499.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantsterschans 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.045
Verwachte verkoopprijs€ 508.876
Verwachte vraagprijs€ 489.404
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTerband
PlaatsTerband→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terband besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (2%)
G (16%)

Wonen in Terband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terband op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivaartsweg 14, 8457EE Gersloot
Hooivaartsweg 14
1996 · 344 m²
€ 480.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.045 zit Bantsterschans 8 in het middensegment van Terband — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bantsterschans 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantsterschans 8 in Terband.

Wat is Bantsterschans 8 in Terband waard?
Bantsterschans 8 in Terband heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.045 (bandbreedte € 439.160 – € 558.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bantsterschans 8 in Terband?
De verwachte vraagprijs van Bantsterschans 8 in Terband is in oktober 2026 € 489.404 (bandbreedte € 464.934 – € 513.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantsterschans 8 in Terband?
Voor Bantsterschans 8 adviseren wij een bod van € 508.876 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantsterschans 8 in Terband?
De geschatte bruto maandlasten van Bantsterschans 8 in Terband bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantsterschans 8 in Terband zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantsterschans 8 in Terband is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantsterschans 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terband is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bantsterschans 8 ligt rond € 499.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantsterschans 8?
Huishoudens in de buurt van Bantsterschans 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.