Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettensestraat 34

7061AB Terborg

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.984
+9,4%
[ € 270.146 – € 343.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.812[ € 283.871 – € 313.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.380[ € 299.484 – € 331.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettensestraat 34 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.984 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,8%
+€ 26.46012 maanden +9,4%
+€ 15.59212 mnd vs. NL +5,6%
Ettensestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.984 voor Ettensestraat 34 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettensestraat 34 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.380. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.984.

Verwachte verkoopprijs Ettensestraat 34
€ 315.380[ € 299.484 – € 331.009 ]
Verkoper houdt over€ 310.661−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.838+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettensestraat 34 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Ettensestraat 34
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 298.812[ € 283.871 – € 313.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettensestraat 34 adviseren wij in een bod van € 315.380, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.812 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.984+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.380+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettensestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 298.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettensestraat 34 in Terborg bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 306.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettensestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.984
Verwachte verkoopprijs€ 315.380
Verwachte vraagprijs€ 298.812
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 4, 7061CS Terborg
Doetinchemseweg 4
1950 · 167 m²
€ 470.416
Straatbeeld van Nijverheidstraat 1, 7061BA Terborg
Nijverheidstraat 1
1950 · 99 m²
€ 332.333
Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ettensestraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terborg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ettensestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettensestraat 34 in Terborg.

Wat is Ettensestraat 34 in Terborg waard?
Ettensestraat 34 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.984 (bandbreedte € 270.146 – € 343.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettensestraat 34 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Ettensestraat 34 in Terborg is in oktober 2026 € 298.812 (bandbreedte € 283.871 – € 313.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettensestraat 34 in Terborg?
Voor Ettensestraat 34 adviseren wij een bod van € 315.380 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettensestraat 34 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ettensestraat 34 in Terborg bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettensestraat 34 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettensestraat 34 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettensestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ettensestraat 34 ligt rond € 306.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettensestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Ettensestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.