Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetinchemseweg 33

7061CR Terborg

Te koop
280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.309
+8,7%
[ € 492.192 – € 626.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.134[ € 518.827 – € 573.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.418[ € 543.731 – € 600.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 33 in Terborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.309 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds juli +0,8%
+€ 44.85212 maanden +8,7%
+€ 26.68112 mnd vs. NL +5,2%
Doetinchemseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.309 voor Doetinchemseweg 33 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 33 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 559.309.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 33
€ 572.418[ € 543.731 – € 600.966 ]
Verkoper houdt over€ 564.871−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.016+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.871

Wat is de vraagprijs?

Doetinchemseweg 33 in Terborg staat in te koop voor € 546.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Vraagprijs Doetinchemseweg 33
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 546.134[ € 518.827 – € 573.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 420.250[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 33 adviseren wij in een bod van € 572.418, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 546.134 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.418+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.039+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 546.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 33 in Terborg bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 559.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.309
Verwachte verkoopprijs€ 572.418
Vraagprijs€ 546.134
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetinchemseweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.309 duidelijk in het hogere segment van Terborg. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 33 in Terborg.

Wat is Doetinchemseweg 33 in Terborg waard?
Doetinchemseweg 33 in Terborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.309 (bandbreedte € 492.192 – € 626.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de vraagprijs van Doetinchemseweg 33 in Terborg?
Doetinchemseweg 33 in Terborg staat in augustus 2026 te koop voor € 546.134. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 33 in Terborg?
Voor Doetinchemseweg 33 adviseren wij een bod van € 572.418 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 33 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 33 in Terborg bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 33 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 33 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 33 ligt rond € 559.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.