Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetinchemseweg 22

7061CS Terborg

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.995
+9,4%
[ € 546.476 – € 695.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.297[ € 578.832 – € 639.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.918[ € 600.828 – € 664.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 22 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.995 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,8%
+€ 53.52612 maanden +9,4%
+€ 31.54212 mnd vs. NL +5,6%
Doetinchemseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.995 voor Doetinchemseweg 22 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 22 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.918. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.995.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 22
€ 632.918[ € 600.828 – € 664.073 ]
Verkoper houdt over€ 624.706−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.726+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 22 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 22
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 609.297[ € 578.832 – € 639.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 22 adviseren wij in een bod van € 632.918, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.297 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.995+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.918+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.564+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 609.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 22 in Terborg bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 620.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.995
Verwachte verkoopprijs€ 632.918
Verwachte vraagprijs€ 609.297
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 4, 7061CS Terborg
Doetinchemseweg 4
1950 · 167 m²
€ 470.416
Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Straatbeeld van Pellendijk 7A, 7061GE Terborg
Pellendijk 7A
1938 · 157 m²
€ 439.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetinchemseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.995 duidelijk in het hogere segment van Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 22 in Terborg.

Wat is Doetinchemseweg 22 in Terborg waard?
Doetinchemseweg 22 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.995 (bandbreedte € 546.476 – € 695.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 22 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 22 in Terborg is in oktober 2026 € 609.297 (bandbreedte € 578.832 – € 639.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 22 in Terborg?
Voor Doetinchemseweg 22 adviseren wij een bod van € 632.918 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 22 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 22 in Terborg bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 22 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 22 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 53.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 22 ligt rond € 620.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.