Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 53

4844AM Terheijden

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.103
+18,9%
[ € 843.131 – € 1.073.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.728[ € 931.300 – € 1.029.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 53 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.103 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.729Sinds september +1,5%
+€ 152.36912 maanden +18,9%
+€ 121.15412 mnd vs. NL +15,0%
Molenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.103 voor Molenstraat 53 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 53 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.728. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.103.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 53
€ 978.728[ € 931.300 – € 1.029.332 ]
Verkoper houdt over€ 966.712−€ 12.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.453+€ 21.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.712

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 53 in Terheijden staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Vraagprijs Molenstraat 53
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 978.728, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.103+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.728+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.664+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 53 in Terheijden bedragen € 4.849 per maand bij een woningwaarde van € 958.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.685
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.103
Verwachte verkoopprijs€ 978.728
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.103 duidelijk in het hogere segment van Terheijden noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 53 in Terheijden.

Wat is Molenstraat 53 in Terheijden waard?
Molenstraat 53 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.103 (bandbreedte € 843.131 – € 1.073.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 53 in Terheijden?
Molenstraat 53 in Terheijden staat in oktober 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 53 in Terheijden?
Voor Molenstraat 53 adviseren wij een bod van € 978.728 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 53 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 53 in Terheijden bedragen € 4.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.685 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 53 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 53 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 152.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 53 ligt rond € 958.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.