Huiswaardemeter

Woningwaarde Markschans 8

4844BL Terheijden

305 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.624
+18,9%
[ € 886.709 – € 1.128.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.271[ € 936.957 – € 1.035.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.439[ € 977.246 – € 1.080.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Markschans 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.624 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.439Sinds september +1,5%
+€ 160.24412 maanden +18,9%
+€ 127.41512 mnd vs. NL +15,0%
Markschans 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.624 voor Markschans 8 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markschans 8 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.439. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.624.

Verwachte verkoopprijs Markschans 8
€ 1.029.439[ € 977.246 – € 1.080.115 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.865−€ 12.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.178+€ 22.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markschans 8 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Markschans 8
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 986.271[ € 936.957 – € 1.035.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markschans 8 adviseren wij in een bod van € 1.029.439, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 986.271 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.624+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.439+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.911+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markschans 8 zal in bij een vraagprijs van € 986.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markschans 8 in Terheijden bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markschans 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.624
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.439
Verwachte vraagprijs€ 986.271
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKleine Schans→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Schans besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (19%)

Wonen in Kleine Schans

Kleine Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markschans 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.624 duidelijk in het hogere segment van Kleine Schans. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markschans 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markschans 8 in Terheijden.

Wat is Markschans 8 in Terheijden waard?
Markschans 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.624 (bandbreedte € 886.709 – € 1.128.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markschans 8 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Markschans 8 in Terheijden is in oktober 2026 € 986.271 (bandbreedte € 936.957 – € 1.035.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Markschans 8 in Terheijden?
Voor Markschans 8 adviseren wij een bod van € 1.029.439 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markschans 8 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Markschans 8 in Terheijden bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markschans 8 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markschans 8 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 160.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markschans 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Schans is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Markschans 8 ligt rond € 1.007.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markschans 8?
Huishoudens in de buurt van Markschans 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).