Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 12

4844BN Terheijden

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.673
+18,9%
[ € 701.072 – € 892.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.859[ € 738.966 – € 816.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.943[ € 774.436 – € 855.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 12 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.673 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.416Sinds september +1,5%
+€ 126.69612 maanden +18,9%
+€ 100.74012 mnd vs. NL +15,0%
Bastion 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.673 voor Bastion 12 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 12 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.673.

Verwachte verkoopprijs Bastion 12
€ 815.943[ € 774.436 – € 855.956 ]
Verkoper houdt over€ 805.718−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.412+€ 18.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 12 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 12
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 777.859[ € 738.966 – € 816.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 12 adviseren wij in een bod van € 815.943, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.859 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.943+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.740+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 12 zal in bij een vraagprijs van € 777.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 12 in Terheijden bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 796.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.673
Verwachte verkoopprijs€ 815.943
Verwachte vraagprijs€ 777.859
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKleine Schans→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Schans besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (19%)

Wonen in Kleine Schans

Kleine Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.673 ligt Bastion 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Schans. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastion 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 12 in Terheijden.

Wat is Bastion 12 in Terheijden waard?
Bastion 12 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.673 (bandbreedte € 701.072 – € 892.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 12 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bastion 12 in Terheijden is in oktober 2026 € 777.859 (bandbreedte € 738.966 – € 816.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 12 in Terheijden?
Voor Bastion 12 adviseren wij een bod van € 815.943 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 12 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 12 in Terheijden bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 12 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 12 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 126.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Schans is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 12 ligt rond € 796.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 12?
Huishoudens in de buurt van Bastion 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).