Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 38

4844BN Terheijden

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.143
+18,9%
[ € 773.646 – € 984.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.019[ € 817.968 – € 904.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.068[ € 853.959 – € 943.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 38 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.143 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.598Sinds september +1,5%
+€ 139.81212 maanden +18,9%
+€ 111.16912 mnd vs. NL +15,0%
Bastion 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.143 voor Bastion 38 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 38 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.068. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.143.

Verwachte verkoopprijs Bastion 38
€ 898.068[ € 853.959 – € 943.849 ]
Verkoper houdt over€ 886.939−€ 11.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.179+€ 20.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 38 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 38
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 861.019[ € 817.968 – € 904.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 38 adviseren wij in een bod van € 898.068, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 861.019 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.143+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.068+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.971+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 38 zal in bij een vraagprijs van € 861.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 38 in Terheijden bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 879.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.143
Verwachte verkoopprijs€ 898.068
Verwachte vraagprijs€ 861.019
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKleine Schans→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Schans besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (19%)

Wonen in Kleine Schans

Kleine Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 879.143 ligt Bastion 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Schans. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastion 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 38 in Terheijden.

Wat is Bastion 38 in Terheijden waard?
Bastion 38 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.143 (bandbreedte € 773.646 – € 984.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 38 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bastion 38 in Terheijden is in oktober 2026 € 861.019 (bandbreedte € 817.968 – € 904.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 38 in Terheijden?
Voor Bastion 38 adviseren wij een bod van € 898.068 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 38 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 38 in Terheijden bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 38 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 38 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 139.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Schans is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 38 ligt rond € 879.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 38?
Huishoudens in de buurt van Bastion 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).