Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliethof 41

4844EZ Terheijden

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.145
+18,9%
[ € 735.808 – € 936.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.825[ € 775.034 – € 856.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.539[ € 809.911 – € 895.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliethof 41 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.145 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.982Sinds september +1,5%
+€ 132.97412 maanden +18,9%
+€ 105.73212 mnd vs. NL +15,0%
Vliethof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.145 voor Vliethof 41 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliethof 41 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 836.145.

Verwachte verkoopprijs Vliethof 41
€ 856.539[ € 809.911 – € 895.164 ]
Verkoper houdt over€ 845.867−€ 10.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.820+€ 19.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliethof 41 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Vliethof 41
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 815.825[ € 775.034 – € 856.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliethof 41 adviseren wij in een bod van € 856.539, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 815.825 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.145+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.539+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.366+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliethof 41 zal in bij een vraagprijs van € 815.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliethof 41 in Terheijden bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 836.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliethof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.145
Verwachte verkoopprijs€ 856.539
Verwachte vraagprijs€ 815.825
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 693.732
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliethof 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.145 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliethof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliethof 41 in Terheijden.

Wat is Vliethof 41 in Terheijden waard?
Vliethof 41 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.145 (bandbreedte € 735.808 – € 936.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliethof 41 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vliethof 41 in Terheijden is in oktober 2026 € 815.825 (bandbreedte € 775.034 – € 856.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliethof 41 in Terheijden?
Voor Vliethof 41 adviseren wij een bod van € 856.539 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliethof 41 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vliethof 41 in Terheijden bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliethof 41 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliethof 41 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 132.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliethof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Vliethof 41 ligt rond € 836.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliethof 41?
Huishoudens in de buurt van Vliethof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).