Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 3

4844HD Terheijden

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.475
+18,9%
[ € 568.018 – € 722.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.347[ € 598.830 – € 661.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.966[ € 627.574 – € 693.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 3 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.475 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.250Sinds september +1,5%
+€ 102.65112 maanden +18,9%
+€ 81.62112 mnd vs. NL +15,0%
Hondsdraf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.475 voor Hondsdraf 3 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 3 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.475.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 3
€ 660.966[ € 627.574 – € 693.633 ]
Verkoper houdt over€ 652.445−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.335+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 3 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 3
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 630.347[ € 598.830 – € 661.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 3 adviseren wij in een bod van € 660.966, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.347 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.966+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.014+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 3 zal in bij een vraagprijs van € 630.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 3 in Terheijden bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 645.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.475
Verwachte verkoopprijs€ 660.966
Verwachte vraagprijs€ 630.347
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdraf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.475 duidelijk in het hogere segment van Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 3 in Terheijden.

Wat is Hondsdraf 3 in Terheijden waard?
Hondsdraf 3 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.475 (bandbreedte € 568.018 – € 722.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 3 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 3 in Terheijden is in oktober 2026 € 630.347 (bandbreedte € 598.830 – € 661.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 3 in Terheijden?
Voor Hondsdraf 3 adviseren wij een bod van € 660.966 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 3 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 3 in Terheijden bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 3 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 3 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 102.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 3 ligt rond € 645.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 3?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).