Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbies 6

4844HJ Terheijden

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.408
+18,9%
[ € 538.039 – € 684.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.627[ € 566.796 – € 626.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.556[ € 595.136 – € 657.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 6 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.408 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.761Sinds september +1,5%
+€ 97.23312 maanden +18,9%
+€ 77.31312 mnd vs. NL +15,0%
Waterbies 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.408 voor Waterbies 6 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 6 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.408.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 6
€ 626.556[ € 595.136 – € 657.781 ]
Verkoper houdt over€ 618.414−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.237+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbies 6 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbies 6
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 596.627[ € 566.796 – € 626.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 6 adviseren wij in een bod van € 626.556, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.627 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.408+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.556+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.884+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 6 zal in bij een vraagprijs van € 596.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 6 in Terheijden bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 611.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.408
Verwachte verkoopprijs€ 626.556
Verwachte vraagprijs€ 596.627
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.408 ligt Waterbies 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterbies 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 6 in Terheijden.

Wat is Waterbies 6 in Terheijden waard?
Waterbies 6 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.408 (bandbreedte € 538.039 – € 684.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbies 6 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Waterbies 6 in Terheijden is in oktober 2026 € 596.627 (bandbreedte € 566.796 – € 626.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 6 in Terheijden?
Voor Waterbies 6 adviseren wij een bod van € 626.556 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 6 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 6 in Terheijden bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 6 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 6 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 97.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 6 ligt rond € 611.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 6?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).