Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbies 15

4844HM Terheijden

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.634
+18,9%
[ € 407.118 – € 518.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.437[ € 426.965 – € 471.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.218[ € 452.156 – € 499.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbies 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.634 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.629Sinds september +1,5%
+€ 73.57412 maanden +18,9%
+€ 58.50112 mnd vs. NL +15,0%
Bosbies 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.634 voor Bosbies 15 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbies 15 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.634.

Verwachte verkoopprijs Bosbies 15
€ 476.218[ € 452.156 – € 499.752 ]
Verkoper houdt over€ 469.730−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.892+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbies 15 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbies 15
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 449.437[ € 426.965 – € 471.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbies 15 adviseren wij in een bod van € 476.218, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.437 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.634+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.218+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.029+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbies 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbies 15 in Terheijden bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbies 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.634
Verwachte verkoopprijs€ 476.218
Verwachte vraagprijs€ 449.437
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbies 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosbies 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbies 15 in Terheijden.

Wat is Bosbies 15 in Terheijden waard?
Bosbies 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.634 (bandbreedte € 407.118 – € 518.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbies 15 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bosbies 15 in Terheijden is in oktober 2026 € 449.437 (bandbreedte € 426.965 – € 471.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbies 15 in Terheijden?
Voor Bosbies 15 adviseren wij een bod van € 476.218 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbies 15 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbies 15 in Terheijden bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbies 15 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbies 15 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 73.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbies 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bosbies 15 ligt rond € 462.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbies 15?
Huishoudens in de buurt van Bosbies 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).