Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbies 24

4844HM Terheijden

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.382
+18,9%
[ € 726.336 – € 924.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.099[ € 767.694 – € 848.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.035[ € 800.705 – € 884.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbies 24 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.382 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.828Sinds september +1,5%
+€ 131.26212 maanden +18,9%
+€ 104.37112 mnd vs. NL +15,0%
Bosbies 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.382 voor Bosbies 24 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbies 24 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.035. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 825.382.

Verwachte verkoopprijs Bosbies 24
€ 843.035[ € 800.705 – € 884.990 ]
Verkoper houdt over€ 832.512−€ 10.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.046+€ 19.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbies 24 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbies 24
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 808.099[ € 767.694 – € 848.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbies 24 adviseren wij in een bod van € 843.035, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 808.099 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.382+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.035+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.187+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbies 24 zal in bij een vraagprijs van € 808.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbies 24 in Terheijden bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 825.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbies 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.382
Verwachte verkoopprijs€ 843.035
Verwachte vraagprijs€ 808.099
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbies 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.382 duidelijk in het hogere segment van Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosbies 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbies 24 in Terheijden.

Wat is Bosbies 24 in Terheijden waard?
Bosbies 24 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.382 (bandbreedte € 726.336 – € 924.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbies 24 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bosbies 24 in Terheijden is in oktober 2026 € 808.099 (bandbreedte € 767.694 – € 848.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbies 24 in Terheijden?
Voor Bosbies 24 adviseren wij een bod van € 843.035 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbies 24 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbies 24 in Terheijden bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbies 24 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbies 24 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 131.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbies 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bosbies 24 ligt rond € 825.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbies 24?
Huishoudens in de buurt van Bosbies 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).