Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierlaan 17

4844HN Terheijden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.937
+18,9%
[ € 461.945 – € 587.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.839[ € 484.347 – € 535.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.482[ € 512.923 – € 566.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierlaan 17 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.937 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.522Sinds september +1,5%
+€ 83.48212 maanden +18,9%
+€ 66.37912 mnd vs. NL +15,0%
Vlierlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.937 voor Vlierlaan 17 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierlaan 17 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.937.

Verwachte verkoopprijs Vlierlaan 17
€ 540.482[ € 512.923 – € 566.916 ]
Verkoper houdt over€ 533.287−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.442+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierlaan 17 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierlaan 17
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 509.839[ € 484.347 – € 535.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierlaan 17 adviseren wij in een bod van € 540.482, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.839 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.937+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.482+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.506+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 509.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierlaan 17 in Terheijden bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 524.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.937
Verwachte verkoopprijs€ 540.482
Verwachte vraagprijs€ 509.839
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.937 zit Vlierlaan 17 in het middensegment van Vaartkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierlaan 17 in Terheijden.

Wat is Vlierlaan 17 in Terheijden waard?
Vlierlaan 17 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.937 (bandbreedte € 461.945 – € 587.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierlaan 17 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vlierlaan 17 in Terheijden is in oktober 2026 € 509.839 (bandbreedte € 484.347 – € 535.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierlaan 17 in Terheijden?
Voor Vlierlaan 17 adviseren wij een bod van € 540.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierlaan 17 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierlaan 17 in Terheijden bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierlaan 17 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierlaan 17 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 83.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vlierlaan 17 ligt rond € 524.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Vlierlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).