Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierlaan 27

4844HN Terheijden

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.593
+18,9%
[ € 708.042 – € 901.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.888[ € 747.544 – € 826.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.696[ € 781.183 – € 863.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierlaan 27 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.593 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.530Sinds september +1,5%
+€ 127.95612 maanden +18,9%
+€ 101.74212 mnd vs. NL +15,0%
Vlierlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.593 voor Vlierlaan 27 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierlaan 27 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.696. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.593.

Verwachte verkoopprijs Vlierlaan 27
€ 822.696[ € 781.183 – € 863.412 ]
Verkoper houdt over€ 812.396−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.300+€ 18.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierlaan 27 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierlaan 27
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 786.888[ € 747.544 – € 826.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierlaan 27 adviseren wij in een bod van € 822.696, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.888 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.593+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.696+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.831+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 786.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierlaan 27 in Terheijden bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 804.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.593
Verwachte verkoopprijs€ 822.696
Verwachte vraagprijs€ 786.888
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.593 duidelijk in het hogere segment van Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlierlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierlaan 27 in Terheijden.

Wat is Vlierlaan 27 in Terheijden waard?
Vlierlaan 27 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.593 (bandbreedte € 708.042 – € 901.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierlaan 27 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vlierlaan 27 in Terheijden is in oktober 2026 € 786.888 (bandbreedte € 747.544 – € 826.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierlaan 27 in Terheijden?
Voor Vlierlaan 27 adviseren wij een bod van € 822.696 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierlaan 27 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierlaan 27 in Terheijden bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierlaan 27 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierlaan 27 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 127.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vlierlaan 27 ligt rond € 804.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Vlierlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).