Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierlaan 9

4844HN Terheijden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.114
+18,9%
[ € 460.340 – € 585.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.248[ € 482.836 – € 533.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.415[ € 511.323 – € 565.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierlaan 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.114 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.496Sinds september +1,5%
+€ 83.19212 maanden +18,9%
+€ 66.14912 mnd vs. NL +15,0%
Vlierlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.114 voor Vlierlaan 9 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierlaan 9 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.114.

Verwachte verkoopprijs Vlierlaan 9
€ 538.415[ € 511.323 – € 565.146 ]
Verkoper houdt over€ 531.242−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.333+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierlaan 9 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierlaan 9
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 508.248[ € 482.836 – € 533.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierlaan 9 adviseren wij in een bod van € 538.415, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.248 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.114+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.415+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.336+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 508.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierlaan 9 in Terheijden bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 523.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.114
Verwachte verkoopprijs€ 538.415
Verwachte vraagprijs€ 508.248
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.114 zit Vlierlaan 9 in het middensegment van Vaartkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierlaan 9 in Terheijden.

Wat is Vlierlaan 9 in Terheijden waard?
Vlierlaan 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.114 (bandbreedte € 460.340 – € 585.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierlaan 9 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vlierlaan 9 in Terheijden is in oktober 2026 € 508.248 (bandbreedte € 482.836 – € 533.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierlaan 9 in Terheijden?
Voor Vlierlaan 9 adviseren wij een bod van € 538.415 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierlaan 9 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierlaan 9 in Terheijden bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierlaan 9 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierlaan 9 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 83.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vlierlaan 9 ligt rond € 523.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vlierlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).